Østergade 76

Villa · 153 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.651 kr/m².1.457.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.070 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.487.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,87 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2011 · Alm. Salg: 715.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, familiehandel715.500 kr.
2005feb.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 114 6580 Vamdrup	140 m²	425 m	30-11-2023	1.420.000 kr.	10.143 kr./m²
Østergade 116 6580 Vamdrup	175 m²	462 m	14-06-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Østergade 108 6580 Vamdrup	114 m²	371 m	04-08-2025	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Pilevej 4 6580 Vamdrup	155 m²	325 m	02-12-2024	1.245.000 kr.	8.032 kr./m²
Elmevej 28 6580 Vamdrup	154 m²	378 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Skovborglundvej 16 6580 Vamdrup	154 m²	396 m	25-05-2024	1.930.000 kr.	12.532 kr./m²
Egevej 11 6580 Vamdrup	158 m²	253 m	11-11-2023	1.465.000 kr.	9.272 kr./m²
Skovbrynet 9 6580 Vamdrup	156 m²	525 m	13-10-2024	1.972.500 kr.	12.644 kr./m²
Parcelvej 10 6580 Vamdrup	144 m²	236 m	13-03-2024	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Kongeåparken 6 6580 Vamdrup	159 m²	530 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu