Østtoften 23

Villa · 194 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 931 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.952 kr/m².5.098.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsttoften gns: 32.168 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+8,40 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.792.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+676,28 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2011 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.792.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2007Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østtoften 8 4040 Jyllinge	173 m²	245 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Østtoften 6 4040 Jyllinge	151 m²	267 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Østtoften 28 4040 Jyllinge	143 m²	65 m	02-01-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Østtoften 16 4040 Jyllinge	127 m²	157 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Østtoften 14 4040 Jyllinge	103 m²	178 m	02-02-2026	3.295.000 kr.	31.990 kr./m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	323 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Strandtoften 26 4040 Jyllinge	193 m²	316 m	19-10-2024	8.200.000 kr.	42.487 kr./m²
Nordtoften 22 4040 Jyllinge	187 m²	164 m	25-10-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Vesttoften 5 4040 Jyllinge	191 m²	364 m	26-04-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Akacievej 3 4040 Jyllinge	189 m²	304 m	24-10-2024	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu