Veksebovej 1A, Veksebo, 3480 Fredensborg — Villa · 136 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.698 kr/m².4.807.000 kr.
2Vores vurdering4.725.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,23 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.725.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.385.000 kr.
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veksebovej 25, Veksebo 3480 Fredensborg	193 m²	1,2 km	16-09-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo 3480 Fredensborg	214 m²	1,3 km	15-04-2025	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Nørredamsvej 119 3480 Fredensborg	134 m²	514 m	31-08-2025	4.575.000 kr.	34.142 kr./m²
Kastanievej 37A 3480 Fredensborg	132 m²	752 m	23-03-2025	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Kirkeleddet 217, Båstrup 3480 Fredensborg	138 m²	1,0 km	04-05-2024	4.695.000 kr.	34.022 kr./m²
Stationsvej 17 3480 Fredensborg	136 m²	1,2 km	29-11-2025	7.420.000 kr.	54.559 kr./m²
Nørredamsvej 13 3480 Fredensborg	132 m²	949 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Kirkeleddet 339, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	953 m	25-06-2024	4.990.000 kr.	38.385 kr./m²
Kirkeleddet 213, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	978 m	23-01-2024	4.145.000 kr.	31.885 kr./m²
Ellemosevej 1 3480 Fredensborg	139 m²	1,2 km	17-05-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu