Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Algade 20, Grundfør

Villa · 73 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.649.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.166 kr/m² × 73 m².1.107.118 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.233.590 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.649.000 kr / Estimat: 2.031.811 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,49 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindhøjen 41 8382 Hinnerup	76 m²	1,4 km	12-03-2025	2.200.000 kr.	28.947 kr./m²
Nørregade 15 8382 Hinnerup	88 m²	2,2 km	10-12-2025	2.461.000 kr.	27.966 kr./m²
Kløvervej 34 8382 Hinnerup	86 m²	2,4 km	16-04-2025	2.225.000 kr.	25.872 kr./m²
Nørregade 68 8382 Hinnerup	94 m²	1,9 km	09-09-2025	1.975.000 kr.	21.011 kr./m²
Gartnervænget 28 8382 Hinnerup	96 m²	1,8 km	27-01-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Hindhøjen 11 8382 Hinnerup	102 m²	1,4 km	31-10-2024	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²
Fredensgade 21 8382 Hinnerup	97 m²	2,1 km	11-07-2025	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Gartnervænget 52 8382 Hinnerup	102 m²	1,7 km	15-11-2025	2.655.000 kr.	26.029 kr./m²
Haarvadbro 5, Haar 8382 Hinnerup	98 m²	2,2 km	18-03-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Bøgevej 23 8382 Hinnerup	101 m²	2,5 km	03-07-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu