Tvedvej 44, 1.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.412 kr/m².2.326.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvej gns: 21.289 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-32,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.170.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,54 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2011 · Alm. Salg: 3.208.907 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, andet3.208.907 kr.
1988nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvej 67, 3. mf 6000 Kolding	97 m²	410 m	21-06-2025	2.256.000 kr.	23.258 kr./m²
Tvedvej 67, 1. mf 6000 Kolding	97 m²	410 m	16-06-2025	2.160.000 kr.	22.268 kr./m²
Tvedvej 67, st. mf 6000 Kolding	97 m²	410 m	19-02-2024	1.525.000 kr.	15.722 kr./m²
Tvedvej 71, 1. mf 6000 Kolding	97 m²	471 m	23-02-2026	2.390.000 kr.	24.639 kr./m²
Hestehaven 22 6000 Kolding	63 m²	444 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Ågade 13, 1. 6000 Kolding	62 m²	764 m	23-06-2024	945.000 kr.	15.242 kr./m²
Immanuelsvej 22A, st. th 6000 Kolding	62 m²	995 m	08-01-2026	837.500 kr.	13.508 kr./m²
Jernbanegade 37B, 2. tv 6000 Kolding	62 m²	1,0 km	28-04-2024	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Immanuelsvej 22A, 1. th 6000 Kolding	61 m²	995 m	06-01-2026	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 103 6000 Kolding	63 m²	1,1 km	17-07-2026	880.000 kr.	13.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu