Ulsevej 16A

Villa · 174 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.048 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1985. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.397 kr/m².7.275.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUlsevej gns: 52.439 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.833.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,47 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.833.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulsevej 4 2650 Hvidovre	160 m²	169 m	07-09-2025	4.675.000 kr.	29.219 kr./m²
Ulsevej 8A 2650 Hvidovre	189 m²	138 m	13-11-2023	8.200.000 kr.	43.386 kr./m²
Ulsevej 8B 2650 Hvidovre	113 m²	121 m	07-07-2026	7.325.000 kr.	64.823 kr./m²
William Boothsvej 25 2650 Hvidovre	178 m²	166 m	15-08-2024	8.370.000 kr.	47.022 kr./m²
H C Bojsensvej 17 2650 Hvidovre	170 m²	240 m	25-11-2024	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Bjergagervej 12 2650 Hvidovre	175 m²	474 m	25-11-2023	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Bårsevej 24 2650 Hvidovre	181 m²	198 m	20-01-2026	5.795.000 kr.	32.017 kr./m²
Hvidovregårds Alle 27 2650 Hvidovre	179 m²	352 m	18-02-2026	10.785.000 kr.	60.251 kr./m²
Risbjerggårds Alle 38 2650 Hvidovre	175 m²	570 m	29-05-2026	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Hvidovregårds Alle 36 2650 Hvidovre	180 m²	345 m	22-11-2025	8.300.000 kr.	46.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu