Præstefælledvej 89

Villa · 171 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.578 kr/m².5.439.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstefælledvej gns: 36.972 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.700.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,70 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.700.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt på tvangsauktion2.600.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 135 2770 Kastrup	167 m²	522 m	13-08-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Præstefælledvej 40 2770 Kastrup	166 m²	547 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Præstefælledvej 121 2770 Kastrup	155 m²	366 m	17-11-2024	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Præstefælledvej 84 2770 Kastrup	147 m²	29 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Præstefælledvej 133 2770 Kastrup	190 m²	502 m	02-03-2024	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	577 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	127 m	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Præstefælledvej 52 2770 Kastrup	141 m²	382 m	14-07-2025	5.445.000 kr.	38.617 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	80 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²
Præstefælledvej 91 2770 Kastrup	132 m²	29 m	12-10-2023	5.795.000 kr.	43.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu