Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4772 Langebæk

Langebæk Mølle 2

Villa · 206 m² · bygget 1845

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 3.250 m², 6 værelser, opført i 1845, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1845
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
3250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.871 kr/m².1.607.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangebæk gns: 8.908 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4772-snit 10.653 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.608.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,21 pct. siden jan. 2012
139k941k1,7M2,5M3,3M19921997200120062010201420182022202629. jan. 20121.875.000 kr.I dag · vores estimat1.608.641 kr.Markedet · 1992644.368 kr.Markedet · 1993629.536 kr.Markedet · 1994724.090 kr.Markedet · 1995803.194 kr.Markedet · 1997878.796 kr.Markedet · 1998612.644 kr.Markedet · 19991.727.310 kr.Markedet · 20001.521.104 kr.Markedet · 2001537.454 kr.Markedet · 20031.690.230 kr.Markedet · 20041.390.088 kr.Markedet · 20051.534.082 kr.Markedet · 20062.229.538 kr.Markedet · 20072.705.604 kr.Markedet · 20082.536.272 kr.Markedet · 2009460.616 kr.Markedet · 20102.798.922 kr.Markedet · 20111.809.916 kr.Markedet · 2013883.534 kr.Markedet · 2014804.636 kr.Markedet · 2015728.416 kr.Markedet · 20161.867.184 kr.Markedet · 2017986.328 kr.Markedet · 20181.829.074 kr.Markedet · 20192.415.968 kr.Markedet · 20201.004.662 kr.Markedet · 20211.350.536 kr.Markedet · 20222.047.846 kr.Markedet · 20233.347.500 kr.Markedet · 20241.643.674 kr.Markedet · 20251.491.852 kr.Markedet · 20261.268.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2012 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.608.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langebæk Gade 7
4772 Langebæk		184 m²790 m17-10-20231.600.000 kr.8.696 kr./m²
Hovvejen 29
4772 Langebæk		205 m²2,1 km10-05-20262.715.000 kr.13.244 kr./m²
Stensbyvej 9
4772 Langebæk		186 m²1,6 km09-10-20252.450.000 kr.13.172 kr./m²
Langebæk Gade 30
4772 Langebæk		141 m²531 m07-05-20261.800.000 kr.12.766 kr./m²
Langebæk Gade 20
4772 Langebæk		141 m²669 m06-05-20241.200.000 kr.8.511 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20
4772 Langebæk		141 m²815 m20-06-2024610.000 kr.4.326 kr./m²
Østergårdstræde 19
4772 Langebæk		228 m²2,5 km10-04-20251.795.000 kr.7.873 kr./m²
Langebæk Gade 39
4772 Langebæk		123 m²350 m25-06-20241.470.000 kr.11.951 kr./m²
Petersværftvej 9
4772 Langebæk		141 m²1,7 km16-11-20251.630.000 kr.11.560 kr./m²
Skovledsvej 3A
4772 Langebæk		121 m²949 m01-04-2025800.000 kr.6.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden