Toftegårdsvej 4, Landeby

Landejendom · 249 m² · bygget 1997

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 1.018.769 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1018769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.610.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.724 kr/m².5.130.100 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1018769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.384.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,98 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 10.795.000 kr.
12. sep. 2011 · Alm. Salg: 10.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.384.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, familiehandel10.795.000 kr.
jun.Ejerskifte10.795.000 kr.
1997Bygget
1977apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Terpvej 12, Vester Terp 6240 Løgumkloster	270 m²	4,5 km	20-03-2026	14.016.000 kr.	51.911 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo 6240 Løgumkloster	187 m²	4,9 km	17-05-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	4,0 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Grænsevej 2, Vestermølle 6240 Løgumkloster	352 m²	3,9 km	01-05-2026	7.600.000 kr.	21.591 kr./m²
Koldingvej 18 6240 Løgumkloster	156 m²	4,9 km	20-10-2026	5.560.000 kr.	35.641 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	6,9 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	6,9 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Lemmosevej 9, Tohede 6240 Løgumkloster	130 m²	4,1 km	03-06-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	5,9 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Genvej 2, Vester Terp 6240 Løgumkloster	153 m²	5,1 km	27-05-2024	875.000 kr.	5.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu