Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Poppelhøj 26

Villa · 149 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 599 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
599 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.865 kr/m².9.201.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelhøj gns: 58.383 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.057.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,35 pct. siden nov. 2011
763k4,0M7,3M10,6M13,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20113.800.000 kr.I dag · vores estimat9.057.140 kr.Markedet · 19921.055.069 kr.Markedet · 19931.301.366 kr.Markedet · 19941.149.535 kr.Markedet · 19951.345.023 kr.Markedet · 19961.407.901 kr.Markedet · 19971.660.307 kr.Markedet · 19981.730.188 kr.Markedet · 19992.251.092 kr.Markedet · 20002.391.897 kr.Markedet · 20012.839.344 kr.Markedet · 20022.573.677 kr.Markedet · 20033.046.752 kr.Markedet · 20043.076.105 kr.Markedet · 20053.576.000 kr.Markedet · 20063.829.002 kr.Markedet · 20075.803.103 kr.Markedet · 20085.963.576 kr.Markedet · 20095.131.113 kr.Markedet · 20104.817.170 kr.Markedet · 20114.938.307 kr.Markedet · 20125.335.243 kr.Markedet · 20135.131.411 kr.Markedet · 20145.409.296 kr.Markedet · 20155.655.593 kr.Markedet · 20165.909.191 kr.Markedet · 20176.176.050 kr.Markedet · 20186.229.988 kr.Markedet · 20197.344.210 kr.Markedet · 20208.496.427 kr.Markedet · 20218.925.249 kr.Markedet · 202211.996.586 kr.Markedet · 20239.467.162 kr.Markedet · 20249.504.710 kr.Markedet · 202510.203.222 kr.Markedet · 202612.201.163 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.057.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelhøj 13
2900 Hellerup		152 m²172 m24-07-20257.500.000 kr.49.342 kr./m²
Poppelhøj 19
2900 Hellerup		143 m²112 m29-06-20249.650.000 kr.67.483 kr./m²
Poppelhøj 11
2900 Hellerup		129 m²224 m02-09-20256.700.000 kr.51.938 kr./m²
Poppelhøj 8
2900 Hellerup		198 m²228 m07-01-20249.375.000 kr.47.348 kr./m²
Godhavnsvej 11
2900 Hellerup		148 m²172 m15-11-20259.995.000 kr.67.534 kr./m²
Ellemosevej 22
2900 Hellerup		149 m²292 m02-02-202611.800.000 kr.79.195 kr./m²
Ellehøj 24
2900 Hellerup		154 m²253 m28-11-202412.495.000 kr.81.136 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3
2900 Hellerup		149 m²524 m27-06-20246.800.000 kr.45.638 kr./m²
Fyrrehøj 5
2900 Hellerup		155 m²205 m21-11-20239.500.000 kr.61.290 kr./m²
Ellemosevej 8
2900 Hellerup		142 m²178 m16-06-20248.200.000 kr.57.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden