Birkevej 11

Villa · 161 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.154 kr/m².2.115.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.957.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,38 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2011 · Alm. Salg: 948.394 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, familiehandel948.394 kr.
2004aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9 5580 Nørre Aaby	112 m²	27 m	24-03-2026	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Havevej 10 5580 Nørre Aaby	162 m²	246 m	25-08-2026	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Bøgevej 21 5580 Nørre Aaby	163 m²	208 m	08-12-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Aavænget 6 5580 Nørre Aaby	162 m²	317 m	16-06-2025	1.315.000 kr.	8.117 kr./m²
Søndermarken 15 5580 Nørre Aaby	160 m²	326 m	03-04-2025	3.030.000 kr.	18.938 kr./m²
Aavænget 2 5580 Nørre Aaby	162 m²	338 m	22-04-2025	1.245.000 kr.	7.685 kr./m²
Søndermarken 54 5580 Nørre Aaby	165 m²	352 m	12-08-2026	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Søndermarken 43 5580 Nørre Aaby	162 m²	506 m	20-10-2024	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Åbakken 5 5580 Nørre Aaby	170 m²	231 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²
Søndermarken 19 5580 Nørre Aaby	167 m²	382 m	18-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu