Højtoften 19, Als, 9560 Hadsund — Villa · 152 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.198 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2012. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 152 m².1.187.880 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.304.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,41 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1983majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 9, Als 9560 Hadsund	223 m²	140 m	05-03-2026	1.295.000 kr.	5.807 kr./m²
Højtoften 15, Als 9560 Hadsund	247 m²	54 m	12-05-2025	1.700.000 kr.	6.883 kr./m²
Hybenvej 3, Als 9560 Hadsund	152 m²	842 m	11-08-2024	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²
Korsbakken 14, Als 9560 Hadsund	153 m²	978 m	06-01-2025	1.262.500 kr.	8.252 kr./m²
Teglvænget 118, Als 9560 Hadsund	153 m²	982 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Hybenvej 23, Als 9560 Hadsund	160 m²	873 m	17-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Korsbakken 3, Als 9560 Hadsund	160 m²	908 m	03-09-2025	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Teglvænget 120, Als 9560 Hadsund	144 m²	987 m	07-10-2024	2.380.000 kr.	16.528 kr./m²
Teglvænget 96, Als 9560 Hadsund	124 m²	898 m	25-02-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Vikingvej 21 9560 Hadsund	121 m²	785 m	19-09-2026	950.000 kr.	7.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu