Højtholmvej 9, Tyrsting

Villa · 125 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 3.231 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 3231 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.436 kr/m².1.531.800 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.239.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1143,97 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2011 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerskifte
2011sep.Solgt på tvangsauktion180.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stidsmøllevej 14, Ring 8740 Brædstrup	102 m²	3,5 km	21-01-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Søtoften 10 8740 Brædstrup	127 m²	5,1 km	07-07-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Søndergade 109 8740 Brædstrup	125 m²	5,5 km	11-03-2026	1.228.000 kr.	9.824 kr./m²
Havrevangen 7 8740 Brædstrup	122 m²	5,3 km	02-07-2024	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Søkildevej 19 8740 Brædstrup	134 m²	4,9 km	29-05-2026	1.940.000 kr.	14.478 kr./m²
Damgårds Alle 10E 8740 Brædstrup	120 m²	5,4 km	22-10-2024	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Søndervang 1 8740 Brædstrup	131 m²	5,5 km	19-03-2024	1.175.000 kr.	8.969 kr./m²
Hvedevænget 33 8740 Brædstrup	116 m²	5,3 km	29-10-2025	1.490.000 kr.	12.845 kr./m²
Birkevej 3 8740 Brædstrup	123 m²	5,8 km	27-07-2025	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Egevang 10 8740 Brædstrup	131 m²	5,6 km	04-02-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu