Åvænget 2, Langelund, 7323 Give — Villa · 292 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 1.623 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 1986. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LangelundMedian pris/m² for villa i Langelund (7323, sidste 24 mdr.): 10.127 kr/m² × 292 m².2.957.084 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.789.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,68 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.789.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Ejerskifte
2011sep.Solgt på tvangsauktion2.185.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 10, Langelund 7323 Give	277 m²	282 m	29-06-2026	3.155.000 kr.	11.390 kr./m²
Blæsbjergvej 5, Langelund 7323 Give	170 m²	92 m	21-09-2026	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Lyngvejen 5, Karlskov 7323 Give	222 m²	2,2 km	15-03-2025	4.135.000 kr.	18.626 kr./m²
Sølundvej 6, Langelund 7323 Give	212 m²	2,3 km	07-10-2025	2.450.000 kr.	11.557 kr./m²
Stilbjerg Sande 9 7323 Give	170 m²	1,6 km	08-05-2026	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Grønvangen 4, Grønbjerg 7323 Give	170 m²	1,7 km	15-09-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Sdr. Egsgårdvej 11, Egsgård 7323 Give	199 m²	2,8 km	03-07-2024	1.760.000 kr.	8.844 kr./m²
Vindbjergvej 9, Gammelby 7323 Give	208 m²	3,2 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	7.933 kr./m²
Karlskovvej 2, Karlskov 7323 Give	155 m²	3,4 km	12-11-2023	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Høgelundvej 43, Elkjær 7323 Give	153 m²	3,5 km	18-03-2024	2.288.000 kr.	14.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu