Guldborgvej 300, Guldborg, 4862 Guldborg — Villa · 145 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 614 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.696 kr/m².1.429.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.343.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,11 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2011 · Alm. Salg: 497.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, familiehandel497.500 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 167, Guldborg 4862 Guldborg	132 m²	200 m	29-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg 4862 Guldborg	115 m²	399 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	558 m	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg 4862 Guldborg	184 m²	782 m	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Guldborgvej 191, Guldborg 4862 Guldborg	73 m²	82 m	08-08-2024	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Guldborgvej 137, Guldborg 4862 Guldborg	234 m²	715 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Strandvænget 6 4862 Guldborg	143 m²	547 m	11-02-2026	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Strandvænget 10 4862 Guldborg	141 m²	551 m	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Egeparken 4 4862 Guldborg	157 m²	181 m	22-05-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Skovvænget 9 4862 Guldborg	134 m²	241 m	15-01-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu