Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søgårdsvej 47, Næsby

Rækkehus · 134 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 352 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
818.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 134 m².2.327.312 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.170.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,93 pct. siden dec. 2011
442k1,5M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20111.540.000 kr.I dag · vores estimat2.170.254 kr.Markedet · 1992667.320 kr.Markedet · 1993571.242 kr.Markedet · 1994545.514 kr.Markedet · 1995675.494 kr.Markedet · 1996826.378 kr.Markedet · 1997924.466 kr.Markedet · 19981.124.394 kr.Markedet · 19991.061.414 kr.Markedet · 20001.343.484 kr.Markedet · 20011.161.512 kr.Markedet · 20021.109.788 kr.Markedet · 20031.233.604 kr.Markedet · 20041.235.346 kr.Markedet · 20051.551.318 kr.Markedet · 20061.503.480 kr.Markedet · 20071.622.606 kr.Markedet · 20082.060.786 kr.Markedet · 20091.718.282 kr.Markedet · 20101.844.778 kr.Markedet · 20111.720.292 kr.Markedet · 20121.504.016 kr.Markedet · 20131.584.416 kr.Markedet · 20144.585.346 kr.Markedet · 20151.711.180 kr.Markedet · 20161.721.498 kr.Markedet · 20172.022.730 kr.Markedet · 20181.649.272 kr.Markedet · 20192.888.102 kr.Markedet · 20201.928.796 kr.Markedet · 20212.226.544 kr.Markedet · 20222.596.250 kr.Markedet · 20232.082.896 kr.Markedet · 20242.528.982 kr.Markedet · 20252.325.570 kr.Markedet · 20262.472.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg
1.540.000 kr.
I dag · vores estimat
2.170.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 43, Næsby
5270 Odense N		119 m²32 m29-09-20251.575.000 kr.13.235 kr./m²
Søgårdsvej 41, Næsby
5270 Odense N		100 m²47 m06-11-20241.510.000 kr.15.100 kr./m²
Marthavænget 14, Næsby
5270 Odense N		129 m²38 m18-06-20261.990.000 kr.15.426 kr./m²
Marthavænget 10, Næsby
5270 Odense N		126 m²65 m08-03-20262.175.000 kr.17.262 kr./m²
Brinken 49, Næsby
5270 Odense N		128 m²270 m10-07-20262.100.000 kr.16.406 kr./m²
Hegnet 8, Næsby
5270 Odense N		130 m²467 m02-06-20262.710.000 kr.20.846 kr./m²
Gærdet 34
5270 Odense N		130 m²764 m04-09-20261.525.000 kr.11.731 kr./m²
Cortlandvænget 3, Søhus
5270 Odense N		129 m²802 m20-01-20251.515.000 kr.11.744 kr./m²
Kroggårdvej 33, Næsby
5270 Odense N		142 m²631 m11-12-20243.465.000 kr.24.401 kr./m²
Skrænten 59, Næsby
5270 Odense N		130 m²1,0 km13-07-20242.325.000 kr.17.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden