Rosenvej 7, 1., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1998. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.230 kr/m².1.969.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.491.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,79 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiddesvej 18A, st. 7100 Vejle	55 m²	803 m	20-11-2025	2.225.000 kr.	40.455 kr./m²
Teglgaardsvej 8B 7100 Vejle	54 m²	805 m	10-09-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Kiddesvej 18B, 1. 7100 Vejle	50 m²	801 m	20-11-2025	2.225.000 kr.	44.500 kr./m²
Fredericiagade 22, 2. 7100 Vejle	50 m²	989 m	30-10-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Fjellegade 5B 7100 Vejle	53 m²	1,5 km	15-11-2025	4.500.000 kr.	84.906 kr./m²
Egely Alle 1, st. mf 7100 Vejle	51 m²	1,6 km	15-02-2026	845.000 kr.	16.569 kr./m²
Svendsgade 5, 3. tv 7100 Vejle	53 m²	2,1 km	27-02-2026	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Langelinie 57, st. 7100 Vejle	56 m²	2,2 km	03-12-2025	2.680.000 kr.	47.857 kr./m²
Holmen 7, st. 7100 Vejle	50 m²	1,8 km	25-06-2026	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Jernbanegade 24, 2. 7100 Vejle	61 m²	1,8 km	14-06-2024	1.120.000 kr.	18.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu