Prins Aages Allé 1A, Dalum

Villa · 161 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 161 m².5.025.776 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.176.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,65 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.176.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2012jan.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1986majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Aages Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	28 m	13-07-2024	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Axelvænget 13, Sanderum 5250 Odense SV	162 m²	161 m	04-09-2025	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Østergårds Allé 71, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	266 m	07-01-2024	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Rosenvænget 94, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	366 m	07-10-2025	3.695.000 kr.	22.669 kr./m²
Abels Allé 22, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	369 m	29-02-2024	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²
Østergårds Allé 60, Sanderum 5250 Odense SV	156 m²	232 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	25.962 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	198 m	10-03-2025	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Østergårds Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	448 m	04-08-2025	4.525.000 kr.	28.281 kr./m²
Prins Haralds Allé 73, Sanderum 5250 Odense SV	162 m²	538 m	15-09-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Eyvinds Allé 7, Dalum 5250 Odense SV	161 m²	593 m	20-08-2024	6.500.000 kr.	40.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu