Egebjergvej 29, 9800 Hjørring — Landejendom · 171 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 268.497 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 268497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.456 kr/m².4.782.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)268497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.456.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt 9800 Hjørring	188 m²	2,3 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev 9800 Hjørring	185 m²	3,5 km	31-12-2023	17.395.000 kr.	94.027 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev 9800 Hjørring	173 m²	5,3 km	16-01-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Bøgstedvej 110 9800 Hjørring	113 m²	2,7 km	18-12-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	5,2 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	5,8 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	4,0 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	6,7 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup 9800 Hjørring	186 m²	6,4 km	23-11-2023	2.400.000 kr.	12.903 kr./m²
Astrupvej 652 9800 Hjørring	235 m²	4,2 km	30-03-2025	4.475.000 kr.	19.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu