Vendersvej 38

Villa · 98 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 423 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.894 kr/m².1.864.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVendersvej gns: 23.312 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-30,30 pct.
3Boligareal større end typisk98 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.087.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,20 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2011 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, andet700.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendersvej 21 5000 Odense C	84 m²	132 m	01-04-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Vendersvej 13 5000 Odense C	82 m²	79 m	12-11-2024	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Vendersvej 4 5000 Odense C	82 m²	95 m	15-03-2024	1.965.000 kr.	23.963 kr./m²
Vendersvej 17 5000 Odense C	118 m²	105 m	21-09-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Vendersvej 37 5000 Odense C	77 m²	30 m	09-06-2026	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Vendersvej 32 5000 Odense C	77 m²	51 m	28-01-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Vendersvej 22 5000 Odense C	78 m²	142 m	11-08-2025	1.845.000 kr.	23.654 kr./m²
Vendersvej 16 5000 Odense C	77 m²	106 m	08-12-2024	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Vendersvej 2 5000 Odense C	77 m²	107 m	12-11-2024	1.295.000 kr.	16.818 kr./m²
Paaskeløkkevej 25 5000 Odense C	98 m²	121 m	22-06-2025	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu