St Byhavevej 34

Villa · 114 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.724 kr/m².1.769.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt gns: 17.017 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.776.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,64 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Byhavevej 42 5700 Svendborg	112 m²	73 m	29-01-2025	2.072.500 kr.	18.504 kr./m²
St Byhavevej 48 5700 Svendborg	119 m²	131 m	01-07-2024	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
St Byhavevej 52 5700 Svendborg	79 m²	167 m	22-04-2024	735.000 kr.	9.304 kr./m²
Kobberbæksvej 83 5700 Svendborg	112 m²	122 m	25-03-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Lyøvej 21 5700 Svendborg	110 m²	163 m	07-07-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Skovvang 15 5700 Svendborg	110 m²	202 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Avernakøvej 5B 5700 Svendborg	114 m²	506 m	02-06-2025	2.785.000 kr.	24.430 kr./m²
Illumøvej 24 5700 Svendborg	117 m²	300 m	21-01-2025	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Drejøvej 13 5700 Svendborg	119 m²	184 m	28-09-2026	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Knud Urnes Vej 16, Tved 5700 Svendborg	117 m²	340 m	25-03-2024	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu