Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Tundrastien 4

Villa · 443 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 443 m², grund på 17.921 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
443 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
310 m²
Grundareal
17921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.280 kr/m².14.258.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk443 m² vs. 336 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.703.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+113,45 pct. siden feb. 1992
2,7M7,5M12,3M17,1M21,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 19922.675.000 kr.12. dec. 201115.000.000 kr.20. jul. 20257.357.200 kr.3. mar. 20267.357.200 kr.I dag · vores estimat15.703.729 kr.Markedet · 19922.945.064 kr.Markedet · 19933.399.139 kr.Markedet · 19943.954.218 kr.Markedet · 19953.913.462 kr.Markedet · 19964.247.484 kr.Markedet · 19974.537.206 kr.Markedet · 19985.732.863 kr.Markedet · 19996.388.503 kr.Markedet · 20006.514.315 kr.Markedet · 20015.761.658 kr.Markedet · 20027.198.750 kr.Markedet · 20036.978.579 kr.Markedet · 20047.790.598 kr.Markedet · 20058.405.039 kr.Markedet · 200612.471.779 kr.Markedet · 200711.874.172 kr.Markedet · 200811.091.391 kr.Markedet · 20099.610.442 kr.Markedet · 20109.077.956 kr.Markedet · 201110.087.996 kr.Markedet · 201210.543.843 kr.Markedet · 20138.293.403 kr.Markedet · 201410.876.979 kr.Markedet · 20159.430.584 kr.Markedet · 201611.697.415 kr.Markedet · 201712.155.477 kr.Markedet · 201811.817.911 kr.Markedet · 201912.632.145 kr.Markedet · 202014.744.812 kr.Markedet · 202116.364.863 kr.Markedet · 202216.153.552 kr.Markedet · 202314.814.363 kr.Markedet · 202418.861.168 kr.Markedet · 202518.481.517 kr.Markedet · 202620.157.829 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 443 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1992 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
12. dec. 2011 · Alm. Salg
15.000.000 kr.
20. jul. 2025 · Alm. Salg
7.357.200 kr.
3. mar. 2026 · Alm. Salg
7.357.200 kr.
I dag · vores estimat
15.703.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, familiehandel7.357.200 kr.
  • 2025jul.Ejerskifte7.357.200 kr.
  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg15.000.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1992feb.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenhavevej 4
2970 Hørsholm		285 m²1,5 km08-05-20259.937.500 kr.34.868 kr./m²
Folehavevej 39
2970 Hørsholm		348 m²2,7 km11-10-202516.650.000 kr.47.845 kr./m²
Sjælsmarkvej 15
2970 Hørsholm		325 m²2,7 km06-07-202615.500.000 kr.47.692 kr./m²
Sjælsmarkvej 15
2970 Hørsholm		325 m²2,7 km20-11-202322.250.000 kr.68.462 kr./m²
Gutfeldtsvej 3
2970 Hørsholm		304 m²2,4 km22-01-20268.600.000 kr.28.289 kr./m²
Høsterkøb Byvej 6
2970 Hørsholm		356 m²3,4 km15-03-202515.800.000 kr.44.382 kr./m²
Gøngehusvej 256
2970 Hørsholm		426 m²4,8 km05-10-202518.100.000 kr.42.488 kr./m²
Bakkediget 3
2970 Hørsholm		329 m²3,3 km17-05-20249.850.000 kr.29.939 kr./m²
Høsterkøbvej 33
2970 Hørsholm		333 m²3,5 km02-12-202511.600.000 kr.34.835 kr./m²
Nedenomsvej 14B
2970 Hørsholm		325 m²3,4 km20-02-202414.300.000 kr.44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden