Kildeagervænget 281

Villa · 172 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 826 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.455 kr/m².3.773.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildeagervænget gns: 32.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+20,90 pct.
3Vores vurdering5.109.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+529,91 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 811.150 kr.
I dag · vores estimat: 5.109.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012811.150 kr.
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kunneruphøj 42, Kolt 8361 Hasselager	171 m²	567 m	08-04-2025	4.725.000 kr.	27.632 kr./m²
Vangsbovej 37 8361 Hasselager	173 m²	795 m	03-11-2025	5.430.000 kr.	31.387 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt 8361 Hasselager	174 m²	770 m	17-06-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Kunnerupvangen 7, Kolt 8361 Hasselager	163 m²	471 m	29-05-2024	4.280.000 kr.	26.258 kr./m²
Kunnerupvangen 10, Kolt 8361 Hasselager	162 m²	469 m	13-01-2024	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
Kunnerupvangen 20, Kolt 8361 Hasselager	160 m²	420 m	29-01-2026	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Baunevej 40 8361 Hasselager	170 m²	917 m	10-01-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Kunnerupvej 141, Kolt 8361 Hasselager	175 m²	1,0 km	06-05-2024	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Pilegårdsvej 196, Kolt 8361 Hasselager	175 m²	1,0 km	03-05-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Baunevej 36 8361 Hasselager	165 m²	939 m	03-04-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu