Skibhusvej 428

Villa · 152 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.120 kr/m².3.626.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 21.997 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.677.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,84 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.677.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2013mar.Ejerskifte
2011aug.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
2006majEjerskifte
2004apr.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 377 5000 Odense C	150 m²	465 m	12-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Skibhusvej 370 5000 Odense C	141 m²	538 m	20-08-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Skibhusvej 422 5000 Odense C	177 m²	63 m	12-02-2025	3.775.000 kr.	21.328 kr./m²
Skibhusvej 216 5000 Odense C	151 m²	1,7 km	09-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Skibhusvej 226B 5000 Odense C	157 m²	1,5 km	18-03-2025	3.690.000 kr.	23.503 kr./m²
Skibhusvej 205 5000 Odense C	193 m²	1,7 km	15-07-2024	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Lind Hansens Vej 23 5000 Odense C	150 m²	321 m	12-08-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Lind Hansens Vej 39 5000 Odense C	149 m²	373 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Lind Hansens Vej 25 5000 Odense C	142 m²	314 m	09-06-2024	3.325.000 kr.	23.415 kr./m²
Lind Hansens Vej 44 5000 Odense C	168 m²	286 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu