Tuenvej 208

Villa · 167 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 25.436 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 25436 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.684 kr/m².1.555.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuenvej gns: 7.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-34,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.855.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,01 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2011 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013445.000 kr.
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 70 9900 Frederikshavn	152 m²	3,8 km	15-05-2026	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Tuenvej 39 9900 Frederikshavn	142 m²	4,0 km	24-06-2025	1.070.000 kr.	7.535 kr./m²
Vestermarksvej 28, Kvissel 9900 Frederikshavn	156 m²	1,8 km	13-05-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Langthjemvej 14, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	137 m²	1,6 km	16-02-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Engvangen 22, Elling 9900 Frederikshavn	164 m²	3,0 km	20-09-2024	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Engvangen 24, Elling 9900 Frederikshavn	164 m²	3,0 km	17-09-2025	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	164 m²	3,2 km	29-06-2026	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²
Skolevangsvej 33, Elling 9900 Frederikshavn	163 m²	3,3 km	15-12-2025	1.320.000 kr.	8.098 kr./m²
Birkedalsvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	167 m²	3,6 km	22-08-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Vestermarksvej 46, Kvissel 9900 Frederikshavn	207 m²	1,8 km	04-08-2025	1.375.000 kr.	6.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu