Plantagevej 11, Tybjerglille Bakker, 4160 Herlufmagle — Villa · 81 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.154 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Tybjerglille BakkerMedian pris/m² for villa i Tybjerglille Bakker (4160, sidste 24 mdr.): 10.713 kr/m² × 81 m².867.753 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering873.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,55 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2011 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 873.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1987Bygget
1986okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	134 m²	145 m	24-04-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	152 m²	104 m	30-04-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	157 m²	169 m	02-05-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Tingbakken 44, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	107 m²	393 m	01-07-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Tingbakken 28A 4160 Herlufmagle	113 m²	496 m	06-08-2026	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Trælløsevej 14 4160 Herlufmagle	80 m²	3,9 km	22-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Fr. Bajersvej 11 4160 Herlufmagle	85 m²	3,7 km	24-03-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Duevænget 7 4160 Herlufmagle	75 m²	3,9 km	10-07-2026	1.260.000 kr.	16.800 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	3,3 km	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Tingbakken 18, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	124 m²	519 m	20-10-2026	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu