Nybovej 25

Villa · 176 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 16.948 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 16948 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.122 kr/m².5.179.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.321.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,12 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.782.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.321.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg2.782.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folemarksvej 94 2605 Brøndby	179 m²	1,5 km	17-06-2024	5.350.000 kr.	29.888 kr./m²
Østergårdsvænget 9 2605 Brøndby	185 m²	1,3 km	03-07-2026	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²
Krogparken 8 2605 Brøndby	173 m²	1,6 km	31-08-2024	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²
Bygaden 23 2605 Brøndby	179 m²	1,8 km	10-04-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	1,9 km	31-07-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	1,9 km	09-06-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Folemarksvej 100 2605 Brøndby	161 m²	1,5 km	14-09-2025	6.295.000 kr.	39.099 kr./m²
Bygaden 72C 2605 Brøndby	155 m²	1,3 km	06-04-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Grønnemarksvej 26 2605 Brøndby	181 m²	2,1 km	20-05-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164 2605 Brøndby	159 m²	1,6 km	27-06-2024	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu