Menu
For mæglere Log ind
Udsigtsbakken 26
F

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Udsigtsbakken 26

Villa · 180 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 938 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 11.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.617 kr/m².7.518.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigtsbakken gns: 45.505 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.978.736 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.295.000 kr / Estimat: 7.409.323 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,94 pct. siden okt. 2011
994k3,3M5,5M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20113.900.000 kr.I dag · vores estimat6.978.736 kr.Markedet · 19921.290.960 kr.Markedet · 1993994.500 kr.Markedet · 19941.402.740 kr.Markedet · 19951.509.120 kr.Markedet · 19961.131.300 kr.Markedet · 19971.552.680 kr.Markedet · 19982.117.700 kr.Markedet · 19992.164.320 kr.Markedet · 20002.676.960 kr.Markedet · 20012.704.140 kr.Markedet · 20022.530.080 kr.Markedet · 20033.000.060 kr.Markedet · 20043.036.060 kr.Markedet · 20053.682.440 kr.Markedet · 20064.973.040 kr.Markedet · 20075.555.340 kr.Markedet · 20084.473.900 kr.Markedet · 20093.969.000 kr.Markedet · 20104.107.420 kr.Markedet · 20114.272.660 kr.Markedet · 20123.284.100 kr.Markedet · 20134.354.920 kr.Markedet · 20144.166.280 kr.Markedet · 20154.433.760 kr.Markedet · 20164.827.960 kr.Markedet · 20174.992.120 kr.Markedet · 20184.755.960 kr.Markedet · 20194.440.780 kr.Markedet · 20205.705.820 kr.Markedet · 20216.508.980 kr.Markedet · 20227.830.180 kr.Markedet · 20237.313.940 kr.Markedet · 20247.040.340 kr.Markedet · 20257.384.680 kr.Markedet · 20268.659.080 kr.Markedet · 20424.669.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.978.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigtsbakken 28
3460 Birkerød		180 m²34 m08-10-20238.350.000 kr.46.389 kr./m²
Udsigtsbakken 31
3460 Birkerød		218 m²138 m23-07-202410.250.000 kr.47.018 kr./m²
Udsigtsbakken 15
3460 Birkerød		247 m²81 m23-01-20248.035.000 kr.32.530 kr./m²
Gyvelbakken 39
3460 Birkerød		185 m²172 m27-02-20267.900.000 kr.42.703 kr./m²
Kastaniebakken 7
3460 Birkerød		176 m²268 m07-05-20246.050.000 kr.34.375 kr./m²
Hasselbakken 15
3460 Birkerød		177 m²448 m24-04-20267.500.000 kr.42.373 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27
3460 Birkerød		187 m²306 m17-12-20247.600.000 kr.40.642 kr./m²
Lindebakken 23
3460 Birkerød		180 m²633 m03-07-20246.800.000 kr.37.778 kr./m²
Granbakken 10
3460 Birkerød		176 m²457 m27-08-20246.350.000 kr.36.080 kr./m²
Vasevej 89D
3460 Birkerød		175 m²417 m16-12-20256.350.000 kr.36.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden