Menu
For mæglere Log ind
Lønbjergvænget 6, Vindinge
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lønbjergvænget 6, Vindinge

Villa · 186 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 59 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 34.930 kr/m² × 186 m².6.496.980 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.465.283 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.250.000 kr / Estimat: 5.042.966 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Ejerandel overdraget
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lønbjergvænget 2, Vindinge
4000 Roskilde		140 m²46 m15-02-20243.700.000 kr.26.429 kr./m²
Lønbjergvænget 16, Vindinge
4000 Roskilde		135 m²106 m20-08-20244.055.000 kr.30.037 kr./m²
Lønbjergvænget 7, Vindinge
4000 Roskilde		130 m²38 m16-07-20243.705.000 kr.28.500 kr./m²
Toftebuen 129, Vindinge
4000 Roskilde		187 m²121 m18-12-20258.200.000 kr.43.850 kr./m²
Lønbjergparken 31, Vindinge
4000 Roskilde		188 m²159 m05-05-20253.995.000 kr.21.250 kr./m²
Toftebuen 117, Vindinge
4000 Roskilde		179 m²158 m13-04-20268.075.000 kr.45.112 kr./m²
Mørbjergvænget 66, Vindinge
4000 Roskilde		192 m²295 m08-09-20244.700.000 kr.24.479 kr./m²
Kærvej 12B, Vindinge
4000 Roskilde		194 m²352 m15-06-20256.875.000 kr.35.438 kr./m²
Toftebuen 43, Vindinge
4000 Roskilde		190 m²527 m10-07-20247.400.000 kr.38.947 kr./m²
Lønbjergvej 7, Vindinge
4000 Roskilde		172 m²214 m27-04-20254.285.000 kr.24.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden