Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Toeltvej 4B, Langerød

Villa · 50 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 75.665 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til landbrug mv.
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
516 m²
Bebygget areal
516 m²
Erhvervsareal
466 m²
Grundareal
75665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.750 kr/m².3.185.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)75665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.706.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,30 pct. siden aug. 2011
120k2,3M4,4M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20116.250.000 kr.I dag · vores estimat8.706.061 kr.Markedet · 1992295.300 kr.Markedet · 1993286.050 kr.Markedet · 1994303.050 kr.Markedet · 1995289.650 kr.Markedet · 1996287.600 kr.Markedet · 1997479.750 kr.Markedet · 1998495.700 kr.Markedet · 1999554.200 kr.Markedet · 2000651.900 kr.Markedet · 2001788.600 kr.Markedet · 2002639.950 kr.Markedet · 2003457.300 kr.Markedet · 2004618.750 kr.Markedet · 2005815.900 kr.Markedet · 20061.019.650 kr.Markedet · 20071.003.300 kr.Markedet · 20081.106.550 kr.Markedet · 2009525.850 kr.Markedet · 2010732.500 kr.Markedet · 2011689.150 kr.Markedet · 20121.092.650 kr.Markedet · 2013737.200 kr.Markedet · 2014931.300 kr.Markedet · 2015831.050 kr.Markedet · 2016982.950 kr.Markedet · 20171.057.700 kr.Markedet · 20181.232.900 kr.Markedet · 20191.128.100 kr.Markedet · 20201.101.100 kr.Markedet · 20211.455.800 kr.Markedet · 20221.625.000 kr.Markedet · 20231.511.250 kr.Markedet · 20241.436.550 kr.Markedet · 20251.504.650 kr.Markedet · 20261.691.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.706.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langerødvej 27G, Danstrup
3480 Fredensborg		63 m²832 m26-01-20262.575.000 kr.40.873 kr./m²
Langerødvej 41, Langerød
3480 Fredensborg		75 m²459 m11-04-20243.525.000 kr.47.000 kr./m²
Kronprinsensvej 7C
3480 Fredensborg		40 m²3,8 km03-04-20254.050.000 kr.101.250 kr./m²
Sørupvej 36C
3480 Fredensborg		59 m²5,4 km15-03-20263.645.000 kr.61.780 kr./m²
Kongevejen 67, Lønholt
3480 Fredensborg		66 m²4,8 km17-02-20262.600.000 kr.39.394 kr./m²
Asminderødgade 30B
3480 Fredensborg		81 m²3,4 km13-10-20253.175.000 kr.39.198 kr./m²
Humlebækvej 43, Søholm
3480 Fredensborg		93 m²1,5 km27-10-20243.190.000 kr.34.301 kr./m²
Kronprinsensvej 7B
3480 Fredensborg		80 m²3,8 km03-04-20254.050.000 kr.50.625 kr./m²
Mosebredden 3, Nødebo
3480 Fredensborg		60 m²7,0 km23-07-20261.745.000 kr.29.083 kr./m²
Ellevej 3, Sørup
3480 Fredensborg		75 m²5,2 km02-06-20243.300.000 kr.44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden