Svanholmsvej 39, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 71 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 498 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.539 kr/m².650.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanholmsvej gns: 11.087 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 8.983 kr/m²+23,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering562.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,21 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 562.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
2011aug.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholmsvej 20 9900 Frederikshavn	70 m²	130 m	24-02-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Hjørringvej 44 9900 Frederikshavn	73 m²	215 m	01-10-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Abildgårdsvej 36F 9900 Frederikshavn	69 m²	316 m	28-04-2025	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Abildgårdsvej 36B 9900 Frederikshavn	69 m²	329 m	03-05-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Strandgade 9 9900 Frederikshavn	68 m²	825 m	30-01-2024	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Koldinggade 1 9900 Frederikshavn	67 m²	887 m	07-09-2026	525.000 kr.	7.836 kr./m²
Koldinggade 30 9900 Frederikshavn	67 m²	891 m	05-06-2025	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Skivegade 30 9900 Frederikshavn	67 m²	982 m	09-03-2024	695.000 kr.	10.373 kr./m²
Skivegade 62 9900 Frederikshavn	67 m²	1,1 km	07-04-2024	720.000 kr.	10.746 kr./m²
Koldinggade 26 9900 Frederikshavn	65 m²	904 m	17-01-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu