Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 82

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.160 kr/m².3.520.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.797.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,34 pct. siden okt. 2011
390k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202423. okt. 20112.325.000 kr.I dag · vores estimat3.797.685 kr.Markedet · 1992504.000 kr.Markedet · 1993882.750 kr.Markedet · 1994814.500 kr.Markedet · 19951.022.250 kr.Markedet · 19961.067.850 kr.Markedet · 19971.490.400 kr.Markedet · 19981.353.000 kr.Markedet · 19991.334.700 kr.Markedet · 20001.521.900 kr.Markedet · 20011.285.200 kr.Markedet · 2002389.700 kr.Markedet · 20031.760.550 kr.Markedet · 20041.527.750 kr.Markedet · 20052.167.650 kr.Markedet · 20062.576.700 kr.Markedet · 20072.471.700 kr.Markedet · 20082.531.250 kr.Markedet · 20091.591.500 kr.Markedet · 20101.984.800 kr.Markedet · 20112.169.750 kr.Markedet · 20121.162.350 kr.Markedet · 20132.086.950 kr.Markedet · 20142.070.600 kr.Markedet · 20152.472.900 kr.Markedet · 20163.051.900 kr.Markedet · 20172.542.350 kr.Markedet · 20183.068.250 kr.Markedet · 20192.956.200 kr.Markedet · 20202.860.950 kr.Markedet · 20213.300.000 kr.Markedet · 20223.833.400 kr.Markedet · 20233.643.500 kr.Markedet · 20243.810.450 kr.Markedet · 20253.741.900 kr.Markedet · 20263.998.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2011 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.797.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 90
8310 Tranbjerg J		150 m²104 m22-01-20243.625.000 kr.24.167 kr./m²
Kirkevænget 66
8310 Tranbjerg J		150 m²124 m06-07-20253.850.000 kr.25.667 kr./m²
Kirkevænget 153
8310 Tranbjerg J		153 m²211 m15-11-20243.625.000 kr.23.693 kr./m²
Kirkevænget 304
8310 Tranbjerg J		148 m²557 m03-07-20243.150.000 kr.21.284 kr./m²
Kirkevænget 243
8310 Tranbjerg J		143 m²352 m02-06-20253.500.000 kr.24.476 kr./m²
Kirkevænget 64
8310 Tranbjerg J		136 m²135 m26-08-20263.600.000 kr.26.471 kr./m²
Kirkevænget 57
8310 Tranbjerg J		134 m²69 m21-10-20253.449.000 kr.25.739 kr./m²
Kirkevænget 15
8310 Tranbjerg J		138 m²343 m11-04-20243.375.000 kr.24.457 kr./m²
Kirkevænget 72C
8310 Tranbjerg J		167 m²113 m05-05-20264.430.000 kr.26.527 kr./m²
Kirkevænget 135
8310 Tranbjerg J		136 m²343 m26-09-20242.600.000 kr.19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden