Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Aggersundvej 21, Sjøstrup

Landejendom · 312 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 94.728 m², 6 værelser, opført i 1882, renoveret i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
312 m²
Bebygget areal
312 m²
Grundareal
94728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.695 kr/m².7.264.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk312 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)94728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.800.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,81 pct. siden aug. 2011
115k12,2M24,2M36,2M48,3M19921997200120052009201320172021202531. aug. 20113.394.452 kr.I dag · vores estimat7.800.809 kr.Markedet · 1992210.288 kr.Markedet · 1994844.272 kr.Markedet · 1995838.344 kr.Markedet · 19961.121.952 kr.Markedet · 19972.669.784 kr.Markedet · 1998114.504 kr.Markedet · 19996.452.472 kr.Markedet · 20003.315.312 kr.Markedet · 20011.817.400 kr.Markedet · 20027.242.768 kr.Markedet · 20033.364.920 kr.Markedet · 20041.564.056 kr.Markedet · 20053.759.912 kr.Markedet · 20062.228.616 kr.Markedet · 20075.522.400 kr.Markedet · 20082.886.000 kr.Markedet · 20091.079.208 kr.Markedet · 20101.462.032 kr.Markedet · 20115.956.392 kr.Markedet · 20121.644.864 kr.Markedet · 20132.565.576 kr.Markedet · 20143.067.272 kr.Markedet · 20152.310.984 kr.Markedet · 20161.088.256 kr.Markedet · 20174.080.336 kr.Markedet · 20188.523.840 kr.Markedet · 20194.148.352 kr.Markedet · 20203.866.616 kr.Markedet · 20215.082.792 kr.Markedet · 20223.466.632 kr.Markedet · 20234.857.216 kr.Markedet · 20245.202.600 kr.Markedet · 20256.908.616 kr.Markedet · 202612.862.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
3.394.452 kr.
I dag · vores estimat
7.800.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg3.394.452 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup
9600 Aars		280 m²1,9 km02-02-20256.200.000 kr.22.143 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²475 m09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup
9600 Aars		221 m²1,4 km12-08-202511.500.000 kr.52.036 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum
9600 Aars		238 m²2,2 km29-01-20242.750.000 kr.11.555 kr./m²
Mosbækvej 76, Mosbæk
9600 Aars		309 m²4,4 km01-01-202618.500.000 kr.59.871 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver
9600 Aars		282 m²5,1 km16-12-20241.200.000 kr.4.255 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup
9600 Aars		310 m²6,6 km17-12-20241.780.000 kr.5.742 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup
9600 Aars		165 m²3,0 km06-03-20241.481.000 kr.8.976 kr./m²
Skivumvej 128, Giver
9600 Aars		232 m²4,8 km02-09-202421.430.000 kr.92.371 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup
9600 Aars		195 m²4,1 km17-02-20253.850.000 kr.19.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden