Ibisvej 22

Villa · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.788 kr/m².2.642.200 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.202.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,71 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.202.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibisvej 24 3120 Dronningmølle	119 m²	26 m	03-09-2025	2.022.000 kr.	16.992 kr./m²
Kragevej 7 3120 Dronningmølle	101 m²	145 m	22-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 669 3120 Dronningmølle	108 m²	760 m	22-11-2023	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Elme Alle 27 3120 Dronningmølle	100 m²	741 m	10-07-2026	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Rågevej 5 3120 Dronningmølle	92 m²	332 m	15-10-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Kragevej 6 3120 Dronningmølle	122 m²	196 m	10-03-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Poppel Alle 16 3120 Dronningmølle	116 m²	682 m	01-06-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 562 3120 Dronningmølle	94 m²	758 m	12-08-2024	2.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Poppel Alle 9 3120 Dronningmølle	87 m²	645 m	12-08-2026	2.780.000 kr.	31.954 kr./m²
Blåmunkevangen 1, Munkerup 3120 Dronningmølle	103 m²	2,0 km	04-03-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu