Kukkerengen 11, Ll Egebjerg, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.390 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.271 kr/m².1.995.375 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.804.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,85 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kukkerengen 6A, Ll Egebjerg 4560 Vig	66 m²	132 m	07-05-2025	2.075.000 kr.	31.439 kr./m²
Tabustien 3, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	439 m	14-07-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Fiskerleddet 10, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	401 m	07-02-2026	2.530.000 kr.	41.475 kr./m²
Strandgårdsvej 3, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	615 m	12-10-2024	3.168.750 kr.	54.634 kr./m²
Lillemosevej 8, Hønsinge L 4560 Vig	59 m²	787 m	03-10-2025	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Rævevej 3 4560 Vig	61 m²	520 m	20-07-2026	1.745.000 kr.	28.607 kr./m²
Skansevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	686 m	14-08-2025	1.870.000 kr.	32.807 kr./m²
Lyngvej 155, Hønsinge L 4560 Vig	54 m²	289 m	06-08-2025	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²
Frejasvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	700 m	29-09-2024	1.830.000 kr.	30.000 kr./m²
Fyrreleddet 3, Hønsinge L 4560 Vig	65 m²	190 m	14-08-2024	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu