Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Egensevej 33, V Kippinge

Villa · 171 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.310 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
2310 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
643.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.011 kr/m².1.377.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.829.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,62 pct. siden aug. 2011
206k776k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020242. aug. 2011300.000 kr.31. aug. 2026745.000 kr.I dag · vores estimat1.829.873 kr.Markedet · 1992733.932 kr.Markedet · 1993213.066 kr.Markedet · 1994724.869 kr.Markedet · 1995463.239 kr.Markedet · 1996749.493 kr.Markedet · 1997665.532 kr.Markedet · 19981.717.353 kr.Markedet · 1999949.221 kr.Markedet · 2000962.388 kr.Markedet · 20011.013.004 kr.Markedet · 2002861.156 kr.Markedet · 20031.330.038 kr.Markedet · 2004650.313 kr.Markedet · 20051.089.783 kr.Markedet · 2006793.269 kr.Markedet · 20072.291.400 kr.Markedet · 20081.386.810 kr.Markedet · 2009595.251 kr.Markedet · 20101.134.756 kr.Markedet · 20111.446.147 kr.Markedet · 20121.197.000 kr.Markedet · 2013522.063 kr.Markedet · 2014764.712 kr.Markedet · 20152.214.108 kr.Markedet · 2016849.357 kr.Markedet · 20171.115.262 kr.Markedet · 2018997.443 kr.Markedet · 2019978.975 kr.Markedet · 20201.123.128 kr.Markedet · 20211.498.986 kr.Markedet · 20221.429.560 kr.Markedet · 20231.512.495 kr.Markedet · 20241.256.508 kr.Markedet · 20251.575.081 kr.Markedet · 20261.483.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2011 · Alm. Salg
300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.829.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2011aug.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egensevej 40, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		120 m²485 m21-09-20251.510.000 kr.12.583 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		194 m²975 m03-08-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Egense Strandvej 3
4840 Nørre Alslev		145 m²910 m25-09-20252.100.000 kr.14.483 kr./m²
Vigvej 87, Vålse
4840 Nørre Alslev		166 m²2,0 km03-07-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Valnæsvej 8, Vålse
4840 Nørre Alslev		150 m²1,8 km21-09-2026895.000 kr.5.967 kr./m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		154 m²2,6 km22-06-2024525.000 kr.3.409 kr./m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup
4840 Nørre Alslev		166 m²3,2 km08-02-20241.550.000 kr.9.337 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge
4840 Nørre Alslev		141 m²2,3 km03-11-20251.250.000 kr.8.865 kr./m²
Valnæsvej 14, Vålse
4840 Nørre Alslev		127 m²1,8 km26-05-2025640.000 kr.5.039 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		158 m²4,0 km06-08-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden