Brøndbyøstervej 104

Villa · 264 m² · bygget 1869

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 932 m², 10 værelser, opført i 1869, renoveret i 1962. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.744 kr/m².5.558.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyøstervej gns: 30.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.596.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,98 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.596.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1962Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyøstervej 54 2605 Brøndby	194 m²	564 m	13-07-2026	5.925.000 kr.	30.541 kr./m²
Brøndbyøstervej 120 2605 Brøndby	149 m²	285 m	29-05-2026	4.470.000 kr.	30.000 kr./m²
Brøndbyøstervej 48 2605 Brøndby	158 m²	627 m	10-03-2024	4.895.000 kr.	30.981 kr./m²
Brøndbyøstervej 52 2605 Brøndby	135 m²	589 m	17-08-2025	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Skovengen 2 2605 Brøndby	202 m²	663 m	21-01-2025	7.350.000 kr.	36.386 kr./m²
Tværgaden 4 2605 Brøndby	180 m²	52 m	10-09-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Baunedammen 13 2605 Brøndby	196 m²	793 m	10-06-2024	4.975.000 kr.	25.383 kr./m²
Byvænget 10 2605 Brøndby	189 m²	593 m	17-12-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Lysedammen 19 2605 Brøndby	183 m²	551 m	08-05-2025	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Brøndbyvestervej 159 2605 Brøndby	228 m²	2,0 km	17-04-2024	6.275.000 kr.	27.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu