Klakringvej 60, 7130 Juelsminde — Villa · 56 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 319 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.373 kr/m².1.207.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlakringvej gns: 10.948 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering546.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,24 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2011 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 546.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2002Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 15 7130 Juelsminde	72 m²	1,8 km	21-05-2024	1.630.000 kr.	22.639 kr./m²
Teglværksparken 10 7130 Juelsminde	88 m²	1,8 km	10-11-2025	980.000 kr.	11.136 kr./m²
Ternevej 14 7130 Juelsminde	87 m²	2,5 km	15-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Gartnerparken 3 7130 Juelsminde	102 m²	2,1 km	22-11-2025	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Odelsgade 15 7130 Juelsminde	110 m²	2,2 km	07-05-2026	1.835.000 kr.	16.682 kr./m²
Fasanvej 13 7130 Juelsminde	112 m²	2,4 km	03-03-2024	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Møgelkærvej 23, Møgelkær 7130 Juelsminde	62 m²	10,3 km	08-02-2026	675.000 kr.	10.887 kr./m²
Grønvej 3, Hosby 7130 Juelsminde	105 m²	4,8 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Toftevej 1, Glud 7130 Juelsminde	66 m²	10,8 km	03-12-2024	610.000 kr.	9.242 kr./m²
Gramrodevej 12, Gramrode 7130 Juelsminde	98 m²	6,4 km	10-07-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu