Toftevej 15, 5771 Stenstrup — Villa · 100 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 756 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.397 kr/m².1.424.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 9.244 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.872 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.206.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,94 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 14 5771 Stenstrup	115 m²	48 m	03-12-2024	1.460.000 kr.	12.696 kr./m²
Toftevej 13 5771 Stenstrup	116 m²	51 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Toftevej 9 5771 Stenstrup	119 m²	63 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Tværvej 26 5771 Stenstrup	108 m²	107 m	06-08-2025	1.385.000 kr.	12.824 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	286 m	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	627 m	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Elmevænget 2 5771 Stenstrup	112 m²	479 m	16-03-2026	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Sandbjergvej 6 5771 Stenstrup	112 m²	671 m	19-11-2023	812.500 kr.	7.254 kr./m²
Teglbakken 27 5771 Stenstrup	113 m²	810 m	27-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Hedevej 16 5771 Stenstrup	100 m²	1,9 km	18-12-2023	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu