Ålbrobuen 17

Villa · 142 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 902 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2018. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.216 kr/m².5.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrobuen gns: 35.550 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.095.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,00 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.095.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2011aug.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingetoften 23 2730 Herlev	144 m²	238 m	20-04-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
Ålbroslyngen 2 2730 Herlev	134 m²	52 m	24-08-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Agerledet 13 2730 Herlev	141 m²	594 m	04-11-2024	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Kastaniedal 15 2730 Herlev	150 m²	275 m	27-06-2026	6.100.000 kr.	40.667 kr./m²
Agerledet 15 2730 Herlev	147 m²	576 m	27-06-2025	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Borgerdiget 26 2730 Herlev	149 m²	505 m	10-12-2023	3.125.000 kr.	20.973 kr./m²
Borgerdiget 3 2730 Herlev	133 m²	434 m	13-01-2026	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Borgerdiget 14 2730 Herlev	151 m²	468 m	29-05-2026	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Grønsvinget 44 2730 Herlev	145 m²	809 m	26-02-2025	5.310.000 kr.	36.621 kr./m²
Hattekæret 21 2730 Herlev	136 m²	768 m	20-10-2025	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu