Irisvej 16, Alslev, 6800 Varde — Villa · 179 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 179 m².2.336.487 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.805.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,72 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 24 6800 Varde	171 m²	79 m	29-09-2026	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Irisvej 35, Alslev 6800 Varde	170 m²	213 m	10-04-2026	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Irisvej 8 6800 Varde	133 m²	48 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Irisvej 31, Alslev 6800 Varde	122 m²	210 m	21-10-2025	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Irisvej 6, Alslev 6800 Varde	112 m²	63 m	27-10-2024	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Irisvej 29, Alslev 6800 Varde	103 m²	221 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Rønnebærvej 6 6800 Varde	178 m²	294 m	16-09-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Rønnebærvej 2, Alslev 6800 Varde	184 m²	244 m	17-04-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Tyttebærvej 3, Alslev 6800 Varde	183 m²	309 m	13-03-2024	1.630.000 kr.	8.907 kr./m²
Bredgade 60, Alslev 6800 Varde	179 m²	514 m	18-07-2026	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu