Solsortvej 13

Villa · 114 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 689 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.560 kr/m².2.307.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 16.497 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-23,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.965.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,10 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2011 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvej 3 3390 Hundested	128 m²	89 m	08-05-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Solsortvej 12 3390 Hundested	132 m²	63 m	03-08-2026	1.710.000 kr.	12.955 kr./m²
Solsortvej 31 3390 Hundested	189 m²	226 m	10-11-2025	2.850.000 kr.	15.079 kr./m²
Solsortvej 7 3390 Hundested	197 m²	77 m	27-09-2025	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Vibevej 15 3390 Hundested	114 m²	296 m	10-09-2026	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Grønlandsvej 25 3390 Hundested	114 m²	418 m	18-04-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Agertoften 3 3390 Hundested	116 m²	326 m	27-05-2026	1.798.000 kr.	15.500 kr./m²
Steffensvej 3 3390 Hundested	114 m²	486 m	03-07-2025	2.755.000 kr.	24.167 kr./m²
Ll Karlsmindevej 24 3390 Hundested	117 m²	279 m	01-02-2026	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Lerbjergvej 2 3390 Hundested	114 m²	557 m	05-06-2026	2.185.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu