Lådenbjerg 2, Landborup

Fritidshus · 97 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 3.656 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 3656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i LandborupMedian pris/m² for fritidshus i Landborup (8420, sidste 24 mdr.): 27.174 kr/m² × 97 m².2.635.878 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.827.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,55 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.060.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte1.060.800 kr.
2012Bygget
2011jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lådenbjerg 14, Landborup 8420 Knebel	83 m²	90 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Lådenbjerg 31, Landborup 8420 Knebel	80 m²	329 m	18-03-2026	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Lådenbjerg 24, Landborup 8420 Knebel	76 m²	280 m	22-08-2026	3.450.000 kr.	45.395 kr./m²
Lådenbjerg 23, Landborup 8420 Knebel	55 m²	107 m	31-12-2024	1.920.000 kr.	34.909 kr./m²
Solbakken 21, Landborup 8420 Knebel	99 m²	423 m	04-06-2026	3.145.000 kr.	31.768 kr./m²
Bindeleddet 14, Landborup 8420 Knebel	91 m²	136 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Lerbakken 27, Landborup 8420 Knebel	104 m²	210 m	25-06-2026	2.850.000 kr.	27.404 kr./m²
Zion 55, Landborup 8420 Knebel	89 m²	205 m	24-09-2026	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Myntevej 10, Blåkær 8420 Knebel	93 m²	565 m	06-08-2024	2.095.000 kr.	22.527 kr./m²
Bindeleddet 16, Landborup 8420 Knebel	107 m²	171 m	27-08-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu