Prisvurdering · 5690 Tommerup

Brunsegyden 26

Villa · 108 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.262 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.371 kr/m².1.149.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.390.290 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.632.689 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,48 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunsegyden 17, Gundestrup 5690 Tommerup	79 m²	342 m	01-02-2024	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Tobovej 42 5690 Tommerup	97 m²	1,6 km	22-09-2024	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Vinkelvej 13 5690 Tommerup	112 m²	2,3 km	03-03-2025	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Møllebakken 9 5690 Tommerup	105 m²	2,6 km	08-07-2024	1.085.000 kr.	10.333 kr./m²
Stærmosevej 163, Stærmose 5690 Tommerup	92 m²	1,6 km	13-12-2023	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Engvej 21, Tommerup St 5690 Tommerup	105 m²	2,6 km	24-03-2024	1.845.000 kr.	17.571 kr./m²
Tallerupvej 75A, Tommerup St 5690 Tommerup	110 m²	2,7 km	05-11-2023	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Hesbjerg Skovvej 54, Stærmose 5690 Tommerup	100 m²	2,3 km	01-12-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Tallerupvej 75B, Tommerup St 5690 Tommerup	110 m²	2,7 km	05-11-2023	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Nyvej 65 5690 Tommerup	108 m²	2,9 km	22-08-2024	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu