Avnøvej 75, Fjelstrup

Landejendom · 352 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 32.248 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 491 m²
Bebygget areal: 491 m²
Grundareal: 32248 m²
Indbygget garage: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.104 kr/m².7.566.130 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 297 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.689.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,45 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.689.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2011dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.300.000 kr.
2005feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	694 m	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Anslet Landevej 23 6100 Haderslev	325 m²	2,9 km	28-10-2025	5.800.000 kr.	17.846 kr./m²
Anslet Landevej 18 6100 Haderslev	310 m²	2,6 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	55.645 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	3,7 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	3,2 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	1,8 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	1,8 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	5,6 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Rovstrupvej 61 6100 Haderslev	330 m²	8,1 km	11-12-2024	2.125.000 kr.	6.439 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby 6100 Haderslev	411 m²	8,4 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	8.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu