Tåstrupvej 85, St. Tåstrup

Villa · 126 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.011 kr/m².1.538.750 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.346.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,14 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 36, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	82 m²	588 m	21-11-2023	745.000 kr.	9.085 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	185 m²	764 m	19-06-2025	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Mejsevej 3 4370 Store Merløse	122 m²	882 m	29-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Åparken 10 4370 Store Merløse	120 m²	1,0 km	11-07-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Drosselvej 7 4370 Store Merløse	136 m²	877 m	10-11-2024	1.537.500 kr.	11.305 kr./m²
Bybjærg 6 4370 Store Merløse	124 m²	1,6 km	17-12-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Bakken 20 4370 Store Merløse	129 m²	1,6 km	05-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Udstrupvej 40 4370 Store Merløse	122 m²	1,6 km	09-07-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Bakken 24 4370 Store Merløse	132 m²	1,6 km	24-11-2024	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Bygaden 69 4370 Store Merløse	139 m²	1,3 km	04-12-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu