Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2100 København Ø

Olufsvej 23

Rækkehus · 125 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 170 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1887
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 117.860 kr/m².15.987.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOlufsvej gns: 127.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²+19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.006.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,40 pct. siden jul. 2011
950k4,4M7,8M11,3M14,7M19921996200020042008201220162020202412. jul. 20115.450.000 kr.15. feb. 20227.250.000 kr.I dag · vores estimat13.006.281 kr.Markedet · 1992950.500 kr.Markedet · 1993986.875 kr.Markedet · 19941.022.375 kr.Markedet · 19951.491.750 kr.Markedet · 19961.120.250 kr.Markedet · 19971.504.625 kr.Markedet · 19981.660.250 kr.Markedet · 19991.819.625 kr.Markedet · 20001.760.375 kr.Markedet · 20012.612.000 kr.Markedet · 20022.222.500 kr.Markedet · 20032.678.875 kr.Markedet · 20042.749.250 kr.Markedet · 20053.187.000 kr.Markedet · 20063.870.500 kr.Markedet · 20073.791.125 kr.Markedet · 20084.744.750 kr.Markedet · 20093.145.750 kr.Markedet · 20105.135.625 kr.Markedet · 20114.111.250 kr.Markedet · 20124.485.500 kr.Markedet · 20134.278.250 kr.Markedet · 20145.691.375 kr.Markedet · 20154.538.750 kr.Markedet · 20166.926.375 kr.Markedet · 20176.970.250 kr.Markedet · 20187.779.250 kr.Markedet · 20197.077.250 kr.Markedet · 20208.391.500 kr.Markedet · 20219.719.250 kr.Markedet · 202213.190.250 kr.Markedet · 20239.375.000 kr.Markedet · 202410.770.625 kr.Markedet · 202511.325.500 kr.Markedet · 202612.408.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2011 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
15. feb. 2022 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
13.006.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerskifte7.250.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olufsvej 46
2100 København Ø		169 m²46 m31-07-202523.150.000 kr.136.982 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 8
2100 København Ø		129 m²830 m29-09-202415.800.000 kr.122.481 kr./m²
Hallinsgade 35
2100 København Ø		129 m²839 m02-04-202513.650.000 kr.105.814 kr./m²
Hallinsgade 33
2100 København Ø		129 m²842 m30-10-202513.425.000 kr.104.070 kr./m²
Hallinsgade 8
2100 København Ø		129 m²867 m04-06-202615.300.000 kr.118.605 kr./m²
Voldmestergade 26
2100 København Ø		132 m²763 m03-02-202515.750.000 kr.119.318 kr./m²
Voldmestergade 20
2100 København Ø		132 m²773 m27-08-202415.900.000 kr.120.455 kr./m²
Høyensgade 16
2100 København Ø		134 m²888 m29-05-202616.200.000 kr.120.896 kr./m²
Abildgaardsgade 22
2100 København Ø		132 m²1,0 km28-05-202415.300.000 kr.115.909 kr./m²
Høyensgade 32
2100 København Ø		135 m²861 m11-08-202615.400.000 kr.114.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden