Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5985 Søby Ærø

Leby Landevej 5

Landejendom · 176 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 15.080 m², 8 værelser, opført i 1864. Beliggende i Ærø Kommune (5985).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
15080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
115.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.542 kr/m².1.998.333 kr.
  2. 2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.593.322 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,22 pct. siden jul. 2011
600k4,7M8,8M12,9M17,0M20052006200820112015201720202021202220242025202631. jul. 2011600.000 kr.I dag · vores estimat2.593.322 kr.Markedet · 2005763.840 kr.Markedet · 20062.138.752 kr.Markedet · 2008699.248 kr.Markedet · 20152.016.608 kr.Markedet · 20172.316.512 kr.Markedet · 20202.138.224 kr.Markedet · 20214.910.224 kr.Markedet · 20221.780.944 kr.Markedet · 2024928.928 kr.Markedet · 20252.873.552 kr.Markedet · 202617.041.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (landejendom)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.593.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, familiehandel600.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øverste Skovbymark 4
5985 Søby Ærø		112 m²1,4 km28-06-20251.995.000 kr.17.812 kr./m²
Snorløkke 11
5985 Søby Ærø		98 m²2,2 km27-05-20251.600.000 kr.16.327 kr./m²
Søby Landevej 12
5985 Søby Ærø		253 m²2,9 km01-04-20252.400.000 kr.9.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden