Glarbjergvej 74

Villa · 153 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.501 kr/m².1.849.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlarbjergvej gns: 8.623 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.666.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,05 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2011sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glarbjergvej 82 8930 Randers NØ	109 m²	63 m	06-08-2026	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Lervangen 63 8930 Randers NØ	140 m²	68 m	29-10-2025	1.560.000 kr.	11.143 kr./m²
Gråpilevej 6 8930 Randers NØ	153 m²	768 m	20-12-2025	2.120.000 kr.	13.856 kr./m²
Akacievej 8 8930 Randers NØ	152 m²	838 m	09-06-2024	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Rypevej 32, Randers By 8930 Randers NØ	155 m²	791 m	10-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Gråpilevej 2 8930 Randers NØ	157 m²	726 m	17-11-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Frederiksgade 13 8930 Randers NØ	150 m²	874 m	16-12-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Violvej 1, Randers By 8930 Randers NØ	145 m²	696 m	13-10-2025	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Marienborgvej 42 8930 Randers NØ	156 m²	990 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Gl. Lervang 8 8930 Randers NØ	147 m²	928 m	30-10-2024	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu