Bredgade 32

Villa · 149 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 527 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2012. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.305 kr/m².4.244.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 36.207 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²+37,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.557.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,77 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.557.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2012Ombygning
2008majEjerskifte
1992okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 28 8600 Silkeborg	156 m²	28 m	04-06-2025	5.126.000 kr.	32.859 kr./m²
Bredgade 16 8600 Silkeborg	116 m²	97 m	23-09-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Bredgade 12 8600 Silkeborg	114 m²	148 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Vejlbovej 42 8600 Silkeborg	152 m²	231 m	24-06-2026	4.850.000 kr.	31.908 kr./m²
Frederiksberggade 25 8600 Silkeborg	145 m²	241 m	24-03-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Frederiksberggade 72 8600 Silkeborg	152 m²	311 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Frederiksberggade 29 8600 Silkeborg	144 m²	226 m	17-05-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Lyngbygade 41 8600 Silkeborg	151 m²	506 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Sanatorievej 4 8600 Silkeborg	140 m²	229 m	11-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Klüwersgade 22 8600 Silkeborg	144 m²	445 m	22-05-2024	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu